Com 40 alqueires, a 270km de São Paulo
– Distante 6,5km da Rodovia Castello Branco e 12km da Rodovia João Mellão
– Próxima à 2 Usinas de Cana de Açúcar
– Aproveitamento: 36 Alqueires trabalháveis e 4 alqueires de reserva nas bordas dos rios
✅ *Aptidões*:
– Pecuária: Gado de Leite, Gado de Corte e Haras
– Agricultura: Soja, Cana-de-Açúcar, Milho, Laranja, Feijão, Trigo, Eucalipto etc.
✅ *Água*:
– Nascentes próprias
– 5 açudes
– 2 alqueires irrigados hoje em pastagem
– Projeto de irrigação em pivô para lavoura de 26 alqueires
✅ *Terra*:
– Quase totalidade em terra roxa
– Terra adubada e calcariada anualmente há mais de 25 anos
– Propriedade totalmente tratorável
– Todas curvas de nível efetuadas
✅ *Produtividade atual*:
– Possui 26 alqueires em soja, com produtividade em 2.024 de 190 sacos por alqueire
– Possui 8 alqueires de pastagem rotacionada em tifton, com 200 cabeças de gado Angus adulto
✅ *Infraestrutura*:
– Confinamento:
– Confinamento total com capacidade para 300 cabeças
– Semi-confinamento com capacidade para 150 cabeças
– Confinamento de grão inteiro com capacidade para 100 cabeças
– Cercas novas de arame liso
– 2 silos de alvenaria para armazenamento de silagem, com capacidade de 1.200 toneladas
– Mangueira com balança eletrônica para manejar 200 cabeças simultaneamente
– 3 barracões para armazenamento de máquinas, rações, adubos e insumos
– 5 casas para colaboradores de 80 MTS2 cada
– ✅ *Casa sede com 360 MTS2*
– Sendo 1 suíte + 3 quartos, 4 banheiros, 1 sala, 1 escritório, 1 salão de jogos, 1 lavanderia, 2 quartos para arrumação, 1 cozinha, 1 varanda gourmet com fogão e forno à lenha, churrasqueira e fogão industrial
– Pomar formado
– Campo de futebol gramado
– Canil em alvenaria
– 1 Capela
✅ *Documentação*:
– 100% em Ordem
VALOR:
*R$ 13.000.000,00*
Quem Somos
O Comércios de Terras foi fundado no ano 2000, está localizado na estrada municipal João Soares dos Santos Filho, km 1, no Bairro das Pedras em Guareí, interior de São Paulo. Atuando no mercado com vendas de sítios, chácaras, fazendas e haras no estado de São Paulo, Mato Grosso do Sul, Goiás e Minas Gerais. Se você está procurando imóvel rural não deixe de nos consultar, que você encontrará os melhores imóveis e com os melhores preços, se o Comércios de Terras não tem o que você procura, nós procuramos para você rapidinho.Links Utéis