Fazenda à venda em Avaré SP
Código: 10231
Com 40 alqueires, a 270km de São Paulo
– Distante 6,5km da Rodovia Castello Branco e 12km da Rodovia João Mellão
– Próxima à 2 Usinas de Cana de Açúcar
– Aproveitamento: 36 Alqueires trabalháveis e 4 alqueires de reserva nas bordas dos rios
✅ *Aptidões*:
– Pecuária: Gado de Leite, Gado de Corte e Haras
– Agricultura: Soja, Cana-de-Açúcar, Milho, Laranja, Feijão, Trigo, Eucalipto etc.
✅ *Água*:
– Nascentes próprias
– 5 açudes
– 2 alqueires irrigados hoje em pastagem
– Projeto de irrigação em pivô para lavoura de 26 alqueires
✅ *Terra*:
– Quase totalidade em terra roxa
– Terra adubada e calcariada anualmente há mais de 25 anos
– Propriedade totalmente tratorável
– Todas curvas de nível efetuadas
✅ *Produtividade atual*:
– Possui 26 alqueires em soja, com produtividade em 2.024 de 190 sacos por alqueire
– Possui 8 alqueires de pastagem rotacionada em tifton, com 200 cabeças de gado Angus adulto
✅ *Infraestrutura*:
– Confinamento:
– Confinamento total com capacidade para 300 cabeças
– Semi-confinamento com capacidade para 150 cabeças
– Confinamento de grão inteiro com capacidade para 100 cabeças
– Cercas novas de arame liso
– 2 silos de alvenaria para armazenamento de silagem, com capacidade de 1.200 toneladas
– Mangueira com balança eletrônica para manejar 200 cabeças simultaneamente
– 3 barracões para armazenamento de máquinas, rações, adubos e insumos
– 5 casas para colaboradores de 80 MTS2 cada
– ✅ *Casa sede com 360 MTS2*
– Sendo 1 suíte + 3 quartos, 4 banheiros, 1 sala, 1 escritório, 1 salão de jogos, 1 lavanderia, 2 quartos para arrumação, 1 cozinha, 1 varanda gourmet com fogão e forno à lenha, churrasqueira e fogão industrial
– Pomar formado
– Campo de futebol gramado
– Canil em alvenaria
– 1 Capela
✅ *Documentação*:
– 100% em Ordem
VALOR:
*R$ 13.000.000,00*
